Q: Welche rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen sind zu beachten?

Rechtlich-praktische Kernpunkte: EEG-Direktvermarktungspflicht ab 100 kWp: Überschüssiger Strom wird marktnah vermarktet (nicht mehr feste EEG-Vergütung). Achtung: Sichern Sie einen gewünschten Eigenverbrauch vertraglich ab, denn viele Direktvermarkter wollen den gesamten Strom abnehmen. Gewerbepark / mehrere Nutzer unter einem Dach: Möglich ist nur den Allgemeinverbrauch (Außenlicht, Pumpen) als Eigenverbrauch zu managen. Alternativ betreibt der größte Verbraucher die Anlage oder es wird ein Mieterstrom-/Gebäudeversorgungsmodell gewählt. Solarpflicht: In Brandenburg gilt bereit seit Juni 2024 eine Solarpflicht. Sie betrifft alle öffentlichen und gewerblichen Gebäude mit einer Dachfläche von mindestens 50 m². Auf diesen Dächern müssen mindestens 50% der Fläche mit Photovoltaik oder Solarthermie ausgestattet werden. In Thüringen gibt es noch keine einheitliche Regelung. Mittelspannungsanschluss: Diese ist ab 135 kWp häufig erforderlich. Die Kosten betragen in der Regel 10.000 bis 50.000 €). Steuerliche Optionen : Abschreibung: AfA (20 Jahre, 5% p. a.) oder degressive AfA (aktuell 15% vom Buchwert), was in frühen Jahren höhere Abschreibungen ermöglicht Investitionsabzugsbetrag (IAB) und Sonder-AfA (nach § 7g EStG) können in Kombination die steuerliche Belastung im Anschaffungszeitraum deutlich senken (bis zu 70% der Investition im ersten Jahr steuerlich wirksam, je nach Kombination). Vorsteuerabzug: PV ist umsatzsteuerpflichtig; die Investitions-USt kann als Vorsteuer geltend gemacht werden (Liquiditätseffekt). Wichtig: Fragen Sie Ihren Steuerberater zu den Optionen und zu Einzelheiten

Q: Wie dimensioniere ich die Anlage technisch und wie maximiere ich den Eigenverbrauch?

Dimensionierung: Eine Faustformel empfiehlt, dass die Anlagengröße (kWp) etwas 50 bis 70 % des Jahresverbrauchs abdeckt. Der erforderlicher Flächenbedarf liegt zwischen 7 – 10 m² pro kWp Technische Voraussetzungen: Dach/Statik: PV bringt eine Zusatzlast von 10 bis 15 kg/m². Daher ist ein Statikgutachten vor Planung sinnvoll. Ausrichtung: Im Gewerbe ist eine Ost-West-Ausrichtung vorteilhaft, weil die Erzeugung flacher über den Tag verteilt ist und besser zum Lastprofil (6–18 Uhr) passt. Eine Südausrichtung maximiert zwar den Jahresertrag, kann aber Überschüsse in der Mittagszeit erzeugen. Eigenverbrauch maximieren: Lastverschiebung: Planen Sie stromintensive Prozesse und E-Lademanagement in den Sonnenstunden. Batteriespeicher: Sie Speicherung hebt den Eigenverbrauch auf bis 90 % und ermöglicht Peak-Shaving (Senkung der netzentgeltrelevanten Lastspitzen). Energiemanagement (EMS): Im Gewerbe sind entscheidend Echtzeit-Lastgangdaten und steuerbare Verbraucher wichtig, um Verbrauchsspitzen zu steuern.

Question 1

Wann lohnt sich eine Eigenverbrauchsanlage für ein Gewerbeunternehmen?

Accepted Answer

Kurz gesagt eine Eigenverbrauchsanlage lohnt sich, wenn eingesparten Kosten für den Strombezug höher sind als die Verwertung des PV-Stroms (Einspeisevergütung bzw. Direktvermarktungserlös) einbringt.
Beispiel:
Kosten für Netzstrom 30 Cent/kWh
EEG-Einspeisevergütung 7 Cent/kWh
Eigenverbrauch bringt also 23 Cent/kWh

Optimal ist, wenn Sie einen hohen Stromverbrauch zwischen 6–18 Uhr haben und eine große Dachfläche für PV-Module vorhanden ist.
Weniger günstig sind ein geringer Verbrauch tagsüber, aber ein hoher Verbrauch in der Nacht.
Die typische Eigenverbrauchsquoten im Gewerbe liegt bei 60–80%, mit Speicher und Lastmanagement sind bis 90%. möglich

Question 2

Welche Betreibermodelle gibt es – und welches passt zu welchem Unternehmen?

Accepted Answer

Es gibt mehrere etablierte Modelle, die Kapitalbedarf, Kontrolle und Risiko unterschiedlich verteilen. Die wichtigsten sind Eigenbetrieb, Contracting und Dachpacht.

Eigenbetrieb (Eigeninvestition): Das Unternehmen finanziert und betreibt die Anlage selbst eventuell mit KfW-Förderung (KfW 270).
Vorteil: höchste Langzeitrendite, volle Kontrolle, vollständige Nutzung steuerlicher Abschreibungen und Vorsteuerabzug.
Nachteil: Eigenkapital/Kreditbedarf erforderlich, eigene Betriebsverantwortung

Contracting / Leasing: Ein Dienstleister finanziert, baut und betreibt die Anlage und Ihr das Unternehmen kauft den Solarstrom zu einem vertraglich fixierten Preis der, unter dem Netzpreis liegt.
Vorteil: kein Eigenkapital erforderlich udn geringer operativer Aufwand.
Nachteil: Rendite geringer, Vertragsgestaltung (Laufzeit, Kündigung, Wartung, Eigennutzungsquote) ist kritisch.

Dachpacht / Anlagenpacht: Betrieb und Gebäudeeigentümer sind nicht identisch. Bei Anlagenpacht baut der Eigentümer des Gebäudes die PV und verpachtet sie an den Mieter zur Eigennutzung. Bei Dachpacht verpachtet der Eigentümer das Dach an den Mieter/Investor, der die Anlage betreibt. Für Mieterstrom in Gewerbeobjekten gibt es zudem das Mieterstrommodell und die „gemeinschaftliche Gebäudeversorgung“ (Solarpaket I).

Question 3

Welche rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen sind zu beachten?

Accepted Answer

Rechtlich-praktische Kernpunkte:
EEG-Direktvermarktungspflicht ab 100 kWp: Überschüssiger Strom wird marktnah vermarktet (nicht mehr feste EEG-Vergütung).
Achtung: Sichern Sie einen gewünschten Eigenverbrauch vertraglich ab, denn viele Direktvermarkter wollen den gesamten Strom abnehmen.
Gewerbepark / mehrere Nutzer unter einem Dach: Möglich ist nur den Allgemeinverbrauch (Außenlicht, Pumpen) als Eigenverbrauch zu managen. Alternativ betreibt der größte Verbraucher die Anlage oder es wird ein Mieterstrom-/Gebäudeversorgungsmodell gewählt.
Solarpflicht: In Brandenburg gilt bereit seit Juni 2024 eine Solarpflicht. Sie betrifft alle öffentlichen und gewerblichen Gebäude mit einer Dachfläche von mindestens 50 m². Auf diesen Dächern müssen mindestens 50% der Fläche mit Photovoltaik oder Solarthermie ausgestattet werden. In Thüringen gibt es noch keine einheitliche Regelung.
Mittelspannungsanschluss: Diese ist ab 135 kWp häufig erforderlich. Die Kosten betragen in der Regel 10.000 bis 50.000 €).
Steuerliche Optionen:
Abschreibung: AfA (20 Jahre, 5% p. a.) oder degressive AfA (aktuell 15% vom Buchwert), was in frühen Jahren höhere Abschreibungen ermöglicht
Investitionsabzugsbetrag (IAB) und Sonder-AfA (nach § 7g EStG) können in Kombination die steuerliche Belastung im Anschaffungszeitraum deutlich senken (bis zu 70% der Investition im ersten Jahr steuerlich wirksam, je nach Kombination).
Vorsteuerabzug: PV ist umsatzsteuerpflichtig; die Investitions-USt kann als Vorsteuer geltend gemacht werden (Liquiditätseffekt).
Wichtig: Fragen Sie Ihren Steuerberater zu den Optionen und zu Einzelheiten

Question 4

Wie dimensioniere ich die Anlage technisch und wie maximiere ich den Eigenverbrauch?

Accepted Answer

Dimensionierung:
Eine Faustformel empfiehlt, dass die Anlagengröße (kWp) etwas 50 bis 70 % des Jahresverbrauchs abdeckt.
Der erforderlicher Flächenbedarf liegt zwischen 7 – 10 m² pro kWp
Technische Voraussetzungen:
Dach/Statik: PV bringt eine Zusatzlast von 10 bis 15 kg/m². Daher ist ein Statikgutachten vor Planung sinnvoll.
Ausrichtung: Im Gewerbe ist eine Ost-West-Ausrichtung vorteilhaft, weil die Erzeugung flacher über den Tag verteilt ist und besser zum Lastprofil (6–18 Uhr) passt. Eine Südausrichtung maximiert zwar den Jahresertrag, kann aber Überschüsse in der Mittagszeit erzeugen.

Eigenverbrauch maximieren:
Lastverschiebung: Planen Sie stromintensive Prozesse und E-Lademanagement in den Sonnenstunden.
Batteriespeicher: Sie Speicherung hebt den Eigenverbrauch auf bis 90 % und ermöglicht Peak-Shaving (Senkung der netzentgeltrelevanten Lastspitzen).
Energiemanagement (EMS): Im Gewerbe sind entscheidend Echtzeit-Lastgangdaten und steuerbare Verbraucher wichtig, um Verbrauchsspitzen zu steuern.

Question 5

Wie sieht der typische Umsetzungsprozess aus und welche Fallstricke gibt es?

Accepted Answer

1) Lastprofilanalyse mit Jahresverbrauch, Lastgängen und Nutzungszeiten.
2) Dachbegutachtung + Statikgutachten
4) KfW 270-Antrag muss zwingend vor Auftragserteilung über die Hausbank gestellt werden.
5) Auftrag vergeben und Baugenehmigung/Netzanschlussantrag parallel einreichen.
6) Montage, technische Abnahme, Inbetriebnahme, Eintragung im Marktstammdatenregister, Monitoring aktivieren.

Häufige Fallstricke:

Statik wird zu spät geprüft, das führt zu Verzögerungen. Oft ist eine Nachrüstung erforderlich.
Direktvermarktungsvertrag ohne Eigenverbrauchsklausel zwingt den gesamten erzeugten Strom abzugeben.
Unklare Versicherungsdeckung: Die Gebäudeversicherung deckt PV oft nicht automatisch ab. Eine separate PV-Versicherung übernimmt auch Ertragsausfall, Hagelschäden und Diebstahl der Anlage.

Eigenverbrauchsanlagen

Eigenverbrauch des Stroms vom Dach

Funktionsweise einer Eigenverbrauchsanlage

Wirtschaftliche Vorteile für gewerbliche Nutzer

Rechtliche und technische Rahmenbedingungen

Antworten auf die häufigsten Fragen zu Eigenverbrauchsanlagen

Fragen und Antworten